📍 Localização: Rua Lúcia C. Guimarães, Centro de Balsa Nova, próximo à Ponte do Rio Iguaçu, com fácil acesso a comércio, escolas, serviços e saídas para Curitiba e região.

📐 Terreno:

• Área total: 640,50m²
• Lote urbano amplo, ideal para moradia confortável ou até futuros projetos (construções adicionais, ampliação, etc.).

🏠 Residência em alvenaria:

• Área construída: 110,00m²
• Ampla cozinha, perfeita para reuniões em família
• Sala espaçosa e bem iluminada
• Banheiro social com ótimo aproveitamento de espaço
• Dois dormitórios confortáveis
• Abrigo coberto para dois carros
• Estrutura sólida e bem conservada
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✨ Diferenciais:

• Local tranquilo e ao mesmo tempo central
• Terreno grande, com potencial para jardim, horta ou área de lazer
• Ótima valorização na região.